Duyurular

KAT MALİKLERİNİN DİKKATİNE

29.12.2025 tarihinde yapılan Temsilciler Kurulu Toplantısı’nda alınan karar ile 2026 yılında uygulanacak site aidatı 3.750,00 TL. olarak belirlenmiştir.

Aidatların her ayın 15’ine kadar aşağıdaki hesaba yatırılması gerekmektedir.

HESAP ADI: İZMİR YAMAÇEVLER 700 KONUT SİTE YÖNETİMİ

AKBANK MAVİŞEHİR ŞUBESİ

İBAN NO: TR47 0004 6014 4288 8000 0353 49

30.12.2025

Site Yönetim Kurulu

KAT MALİKLERİNİN DİKKATİNE

Sitede teknik personel olarak Veli KILINÇ göreve başlamıştır. Mesai dışı (17:30 dan sonra) özel işler (elektrik ve su tesisatı) için kat sakinlerine hizmet verecektir.

Telefon numarası: 0535 484 18 77

13.06.2025

Site Yönetim Kurulu

Site yönetim kurulumuzun 30 Kasım 2024 günü saat 00:00 itibarı ile yapılan devir teslimi kapsamında düzenlenen protokole bağlantıdan erişebilirsiniz.

DEVİR TESLİM PROTOKOLÜ

04 Aralık 2024

Yönetim Kurulu Başkanlığı

Site yönetim kurulumuzun 12 Şubat 2024 tarihinde İZSU Karşıyaka Şubesine vermiş olduğu ferdi abonelik ile ilgili dilekçemiz üzerine İZSU Karşıyaka Teknik Kısım Amirliği’nin hazırladığı teknik rapora bağlantıdan erişebilirsiniz.

KARŞIYAKA İZSU TEKNİK KISIM AMİRLIĞİ/ OYAKYAMAÇEVLER FERDİ ABONELİK TEKNİK RAPORU

02 Nisan 2024

Yönetim Kurulu Başkanlığı

”2024 Yılı Tahmini İşletme Projesi”ne bağlantıdan erişebilirsiniz.

2024 YILI TAHMİNİ İŞLETME PROJESİ

06 Ocak 2024

Yönetim Kurulu Başkanlığı

”2023 Yılı II. Altı Aylık Dönem Tahmini İşletme Projesi”ne bağlantılardan erişebilirsiniz.

2023 Yılı II. Altı Aylık Dönem Tahmini İşletme Projesi

2023 Yılı I. ve II. Altı Aylık Dönem Tahmini İşletme Projesi (Kıyaslamalı)

07 Temmuz 2023

Yönetim Kurulu Başkanlığı

KAT MALİKLERİNİN DİKKATİNE

07.07.2023 tarihinde yapılan Temsilciler Kurulu Toplantısı’nda, 01 Temmuz – 31 Aralık 2023 tarihleri arasında site aidatının daire başına 1.580,00 TL. olarak toplanmasına karar verilmiştir.

Aidatların her ayın 15’ine kadar aşağıdaki hesaba yatırılması gerekmektedir.

HESAP ADI: İZMİR YAMAÇEVLER 700 KONUT SİTE YÖNETİMİ

AKBANK MAVİŞEHİR ŞUBESİ

İBAN NO: TR47 0004 6014 4288 8000 0353 49

07.07.2023

Site Yönetim Kurulu

”2023 Yılı Tahmini İşletme Projesi”ne bağlantıdan erişebilirsiniz.

2023 YILI TAHMİNİ İŞLETME PROJESİ

26 Aralık 2022

Yönetim Kurulu Başkanlığı

Site yönetim planından ada yönetim planına geçilmesi kapsamında toplanan ıslak imzalı mektupların icmali ile blok bazındaki durumunu gösterir dosyayı bağlantıdan inceleyebilirsiniz.

ADALARA BÖLÜNME MEKTUP İCMALİ

07 Ekim 2019

Yönetim Kurulu Başkanlığı

Sayın Kat Maliki,

İzmir 700 Konut Oyakyamaçevler sitesi iskâna açılalı on yıl olmuştur. Teslim aldığımız tarihten itibaren sitemiz OYAK tarafından oluşturulan Toplu Yapı Yönetim Planı esasları doğrultusunda bugüne kadar yönetilmeye devam edilmiştir. Ancak ada bazında ihtiyaçlar farklılaşmasına rağmen halen uygulanmakta olan yönetim planı müsaade etmediği için ada bazında iş ve hizmetler için ayrı kayıt tutulmamakta farklı aidat uygulanamamaktadır. Örneğin; birçok blokta dış cephe mantolama levhalarından ve yağmur oluklarından kaynaklanan izolasyon sorunlarını gidermek, ayrıca sitemizin ihtiyacı olan dış cephenin onarımı ve boyanması maksadıyla başlatılan çalışma, kendi bloklarında sorun olmadığını düşünen sakinlerin tepkileri, yorumları, dilekçeleri, tehditleri, ithamları, iftiraları vb. nedenlerle durdurulmak zorunda kalınmıştır.

Site yönetim planı gereğince, yönetim kurulu kararları en az üç kişinin onayı ile alınmakta ve yapılacak küçük çaplı onarımlar haricinde onarım kararı almak zor olmaktadır. Adaların ihtiyaçları farklılık gösterdiği için genel onarım kararı almak mümkün olamamaktadır. Yönetim ofisi olarak kullanılan kapıcı dairelerinin 5 kişilik kurul için yetersiz olmasının yanında taşınma durumlarında bloklarda uzlaşı çıkmamaktadır. Site menfaatleri yerine blok/ada menfaatleri ön plana çıkmaktadır. Bütün bunların sonucu olarak verimlilik azalmakta ve tasarruflu davranılamamaktadır. Adalara ayırıldığı takdirde yerinden yönetim olacak, karar alma süreci hızlanacak ve ada menfaatleri ön plana çıkacaktır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19 uncu maddesinde yer alan ‘’Kat Malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler değişik renkte dış badana ve boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiği veya ana yapının güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.’’ ibareleri ve yönetim planımızın 4 üncü maddesinde yer alan Yönetim Planı toplu yapı kapsamındaki bütün kat maliklerini bağlar. Yönetim Planının değiştirilebilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tamsayısının beşte dördünün oyu şarttır.’’ ibarelerinin getirdiği sınırlamalar nedeniyle bazı önemli konularda işlem yapılamamaktadır.

Sitemizin geçmiş on yılına bakıldığında değişik zamanlarda çeşitli sorunların ortaya çıktığı ancak sorunların yukarıda belirtilen nedenlerle geçiştirildiği bilinmektedir. Ancak, artık sitemiz on yaşındadır ve sorunların geçiştirilmesi bölgedeki değerimizin korunması ve yapısal sağlamlığının korunması bakımından mümkün değildir.

Bu maksatla; site bazında yönetim planından vazgeçilerek ada bazında yönetim planına geçilmesinin daha faydalı olacağı değerlendirilmektedir. Yukarıda belirtilen hususlar ışığında bireysel değerlendirmenizi yaptıktan sonra site bazında yönetim planından vazgeçilerek ada bazında yönetim planına geçilmesi konusundaki kararınızı ilgili kutucuğa işaretleyip ıslak imzalı olarak Yönetim Kuruluna göndermeniz gerekmektedir. Oluşacak sonucun hepimiz için hayırlı olmasını dileriz. Bu konuda kararınızı belirten imzalı metni en kısa zamanda yönetime iletmeniz önemlidir. Saygılarımızla

YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞI

08.08.2018

 

SİTE YÖNETİM PLANINDAN ADA YÖNETİM PLANINA GEÇİLMESİNE AİT KARAR TUTANAĞI

İzmir İli Karşıyaka İlçesi, İzmir Yamaçevler 700 Konut Toplu Yapı Yönetim planının kapsam bölümü madde 1’de yer alan ‘İzmir İli Karşıyaka İlçesi Şemikler mahallesi sınırları içerisinde İzmir Yamaçevler 700 Konut ‘’25068/5(3 Blok içerisinde 132 konut),25078/1(2 blok içerisinde 80 konut),25079/3(4 Blok içerisinde 138 konut),25070/1(4 Blok içerisinde 142 konut) ve 25090/1(5 Blok içerisinde 208 konut) ‘’numaralı imar ada parselleri üzerinde yetkili Belediyece onaylı yerleşim planı ve uygulama projelerine göre yapılmış altyapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, tesisler ve bunların yönetimi bakımından birbiri ile bağlantılı birden çok bağımsız bölümü kapsayan İzmir Yamaçevler 700 Konut Toplu Konutları Kat Mülkiyeti Kanununun(KMK) ve ilgili diğer yasaların emredici kuralları saklı kalmak koşuluyla bu ‘’Yönetim Planına göre yönetilir ‘’ ibaresinin ve bahse konu Yönetim Planı içerisinde yer alan site bazında yönetim uygulamasına ait benzeri bütün ibarelerin ada bazında yönetim uygulamasına cevap verecek şekilde değiştirilmesine ait nihai kararım aşağıdaki kutucuğa işaretlenmiştir.

Ada bazında yönetime geçilsin :

Site Bazında Yönetime Devam Edilsin :

KAT MALİKİNİN :

Adı Soyadı :

İmzası :

 

Not 1. Adalara bölünme konusunda eylül ayında adalarda toplantı düzenlenecektir.
2. Karar tutanağının ekim ayı sonuna kadar yönetime ıslak imzalı olarak ulaştırılması gereklidir.

ÇÖPLERİN ALINMASI VE TEMİZLİK HİZMETLERİ:

1. SİTEMİZDE ( 18 BLOK, 36 GİRİŞ ) ÇÖPLERİN ALINMASI VE TEMİZLİK HİZMETİ 6 (ALTI) PERSONEL TARAFINDAN SAĞLANMAKTADIR.

2. ÇÖPLERİN ALINMASI : HERGÜN (PAZAR GÜNÜ, MİLLİ BAYRAMLAR, DİNİ BAYRAMLARIN 1. VE 3. GÜNLERİ HARİÇ(*)) 08:30 – 09:30 SAATLERİ ARASINDA SAĞLANMAKTADIR. ÇÖPLER SİTE SAKİNLERİ TARAFINDAN AĞZI KAPATILMIŞ, SIZDIRMAZLIĞI SAĞLANMIŞ ÇÖP TORBALARI İLE KAPI ÖNLERİNE EN GEÇ SAAT: 08:00’A KADAR BIRAKILMIŞ OLMALIDIR. KÖTÜ KOKULARI VE ÇİRKİN GÖRÜNTÜYÜ ÖNLEMEK MAKSADIYLA KAPI ÖNLERİNE AKŞAMDAN VEYA ÇÖP TOPLANMAYACAK GÜNLERDE ÇÖP BIRAKILMAMALIDIR.

3. TEMİZLİK : YILLIK TEMİZLİK PLANI ESASLARINA UYGUN OLARAK;

A. BLOKLARIN GİRİŞ VE ARA KAT HOLLERİNİN TEMİZLİĞİ HAFTADA 1 KEZ,
B. BLOK MERDİVENLERİ HAFTADA 1 KEZ,
C. YANGIN MERDİVENLERİ FERFORJE ARAÇ GİRİŞ VE YAYA GİRİŞ KAPILARI HER AY’IN 1. HAFTASI,
D. ASANSÖRLER HAFTADA 1 KEZ,
E. BLOK ÇEVRESİ, ÇİMLER, PARK VE OTOPARKLAR HAFTADA 1 KEZ,
F. ÇÖPLERİN ALINMASI HERGÜN (*)
* (İHTİYAÇ HALİNDE ÇÖPLER ALINDIKTAN SONRA ASANSÖR, MERDİVEN VE GİRİŞ ZEMİNLERİ PASPAS İLE TEMİZLENECEKTİR.),
G. BODRUM KATLARI HER AY’IN 2. HAFTASI 1. GİRİŞLER, HER AY’IN 3. HAFTASI 2. GİRİŞLER,
H. KAPICI DAİRELERİ HER AY’IN 4. HAFTASI,

YAPILMAKTADIR.

4. ÇÖPLERİN ALINMASI VE TEMİZLİK HİZMETİ SAĞLANMASI SİTE YÖNETİM KURULU UHDESİNDE SAĞLANMAKLA BİRLİKTE, TÜM SİTE SAKİNLERİ VE BLOK YÖNETİCİLERİNİN DENETİMİNDEDİR.

5. KONU İLE İLGİLİ TESPİT EDİLEN HUSUSLARI VE YAPICI ELEŞTİRİLERİNİZİ TELEFON, E-POSTA VE BİZZAT SİTE YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞINA GELEREK BİLDİREBİLİRSİNİZ.

01.02.2017
Yönetim Kurulu Başkanlığı

Her Apartman ile Bir Öğrenci Okutuyoruz…

Sayın Site Sakinleri;

1. Kiracısı bulunan ev sahiplerinin kiracı değişimlerinde elektrik açma işlemleri esnasında DASK poliçe numarası istenmektedir.Bu nedenle Kredi borcu olanların dask poliçeleri bildiğiniz gibi OYAK tarafından her yıl yapılmaktadır.

2. Borcu olmayan ev sahipleri ise kendileri yaptırmaktadır.

3. Oyak ile yapılan görüşmede; kredi borcu olan ev sahipleri elektrik açma esnasında bizzat Oyak Genel Müdürlüğünü arayarak ve mail adreslerine vererek DASK Police numaralarını gönderebileceklerini belirtiler.

Kat sakinlerinin bilgilerine sunulur.

05.02.2013

Yönetim Kurulu Başkanlığı

Sayın Site Sakinleri;

TEMSİLCİLER KURULUNUN AĞUSTOS 2012 TOPLANTISINDA ALINAN KARAR ÇERÇEVESİNDE ;

1. KİRADA OTURAN SAKİNLER SİTEDEN TAŞINMADAN ÖNCE

* SİTE YÖNETİMİNDEN “AİDAT BORCU YOKTUR”,

* BLOK YÖNETİCİSİNDEN “ SU BORCU YOKTUR” YAZISI ALACAKTIR.

2. 3 EYLÜL 2012’DEN İTİBAREN BU İKİ YAZI TAŞINACAK SAKİN TARAFINDAN GÜVENLİK GÖREVLİSİNE İBRAZ EDİLMEDEN TAŞINMA ARACININ SİTEYE GİRMESİNE VE TAŞINMANIN BAŞLAMASINA İZİN VERİLMEYECEKTİR.

3. HERHANGİ BİR MAĞDURİYET YAŞANMAMASI İÇİN HAFTA SONU VEYA TATİL GÜNLERİ SİTEDEN TAŞINACAK SAKİNİN DAHA ÖNCE BU YAZILARI ALMASI GEREKMEKTEDİR.

SİTE YÖNETİM OFİSİ BİLGİLERİNİ İLETİŞİM SAYFASINDA BULABİLİRSİNİZ.

30.08.2012

Yönetim Kurulu Başkanlığı